ดูที่ดินหลังฝนช่วยเห็นความจริง
แปลงที่ดูเรียบในหน้าแล้งอาจมีน้ำขังหรือทางระบายไม่ดีหลังฝนตก ถ้ามีโอกาสควรนัดดูพื้นที่ต่างช่วงเวลา
ถามเพื่อนบ้านหรือผู้นำชุมชนเรื่องประวัติน้ำท่วมจะช่วยลดความเสี่ยงได้มาก
แหล่งน้ำสำคัญกับเกษตรและบ้านสวน
ถ้าซื้อทำสวน ต้องถามแหล่งน้ำตลอดปี ระบบไฟสำหรับปั๊มน้ำ และสิทธิ์ใช้น้ำ
ค่าใช้จ่ายขุดบ่อ ถมดิน หรือวางท่อควรถูกรวมในงบ ไม่ใช่ดูแค่ราคาซื้อที่ดิน