ลงทุนต้องเริ่มจากดีมานด์ ไม่ใช่ราคาถูก
ทำเลที่ราคาถูกแต่ไม่มีคนเช่า ไม่มีคนซื้อ หรือเข้าถึงยาก อาจใช้เวลาขายนานกว่าที่คิด
ควรดูจำนวนประกาศจริง การติดต่อจริง ถนนหลัก แหล่งงาน สถานศึกษา และแหล่งท่องเที่ยวร่วมกัน
แยกกลยุทธ์ตามพื้นที่
เมืองเชียงรายและบ้านดู่เหมาะกับอยู่อาศัยและเช่า แม่สายและเชียงแสนมีมุมการค้า/ท่องเที่ยว ส่วนพาน เทิง แม่จันมีแปลงใหญ่และเกษตรมากกว่า
ไม่มีอำเภอไหนชนะทุกแบบ ต้องเลือกให้ตรงกับงบ ระยะเวลาถือครอง และความเสี่ยงที่รับได้