มีทางให้เดินผ่าน ไม่ได้แปลว่ามีสิทธิตามเอกสาร
หลายแปลงมีทางที่คนใช้กันมานาน แต่ถ้าไม่มีสิทธิทางชัดเจน อาจเกิดปัญหาเมื่อเจ้าของที่ข้างเคียงเปลี่ยนหรือปิดทาง
ก่อนซื้อควรถามว่าทางเป็นถนนสาธารณะ ทางส่วนบุคคล หรือมีภาระจำยอมจดทะเบียนไว้หรือไม่
ตรวจหน้ากว้างและรถที่เข้าได้จริง
ทางเข้าที่รถเล็กเข้าได้ ไม่ได้แปลว่ารถก่อสร้าง รถบรรทุก หรือรถฉุกเฉินเข้าได้
ถ้าซื้อเพื่อสร้างบ้านหรือทำธุรกิจ ควรวัดความกว้างและดูจุดกลับรถให้ชัด
เขียนเงื่อนไขทางเข้าในสัญญา
ถ้าทางเข้ายังไม่ชัด ควรระบุว่าหากตรวจแล้วไม่มีสิทธิใช้ทางตามที่ตกลง จะคืนมัดจำหรือปรับเงื่อนไขอย่างไร
อย่าฝากความหวังไว้กับคำว่าใช้กันมาแบบนี้นานแล้วโดยไม่มีหลักฐาน
แหล่งข้อมูลที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจ
วิธีตรวจข้อมูลบทความ
เทียบจากแหล่งอ้างอิงราชการ ข้อมูลประกาศจริง บริบทแผนที่ และคำถามที่คนซื้อขายอสังหาฯ เชียงรายเจอบ่อยก่อนเผยแพร่
ใช้เป็นเช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจ ไม่ใช่คำแนะนำกฎหมายขั้นสุดท้าย
ราคา ค่าโอน ผังเมือง ทางเข้า เอกสารสิทธิ์ และเงื่อนไขของทรัพย์เปลี่ยนได้เสมอ ก่อนวางเงินหรือเซ็นสัญญาควรตรวจซ้ำกับสำนักงานที่ดิน ผู้ขาย นายหน้า หรือผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง
พบข้อมูลเก่าหรือคลาดเคลื่อน
ส่งลิงก์บทความนี้พร้อมหลักฐานให้ทีมงานตรวจ ก่อนแก้ข้อมูลสำคัญบนหน้าเว็บทุกครั้ง